Eemnes
Utrecht · 10.065 inwoners · gemiddelde WOZ-waarde € 546.000 (2025)
Woonlasten 2026 Eemnes
Per jaar, huishouden met koopwoning
€ 1.386€ 1.091
- 14% boven Utrechtse gemiddelde (€ 1.211)
- ≈ gemiddeld Utrechtse gemiddelde (€ 1.079)
- 25% boven landelijk gemiddelde (€ 1.109)
- 8% boven landelijk gemiddelde (€ 1.014)
- Utrecht
- plaats 24 van 26
- Nederland
- plaats 323 van 342
1 = goedkoopst, meerpersoonshuishouden
Een meerpersoonshuishouden met een koopwoning betaalt in Eemnes in 2026 € 1.386 aan gemeentelijke woonlasten. Dat is 14% hoger dan het Utrechtse gemiddelde en 25% hoger dan het landelijk gemiddelde.
De OZB ligt 27% boven het Utrechtse gemiddelde, de afvalstoffenheffing 8% boven.
Daarmee staat Eemnes op plaats 24 van de 26 Utrechtse gemeenten (1 = goedkoopst).
Sinds 2019 zijn de woonlasten hier met 54% gestegen, tegen 45% stijging bij de gemiddelde Nederlandse gemeente.
Eemnes heft geen hondenbelasting.
| Heffing | Eemnes | Utrecht | Buren | Nederland | t.o.v. Utrecht |
|---|---|---|---|---|---|
| OZB (koopwoning)tarief 0,1041% van de WOZ-waarde | € 696 | € 549 | € 759 | € 496 | 27% boven |
| OZB (koopwoning)tarief 0,1041% van de WOZ-waarde | € 696 | € 549 | € 759 | € 496 | 27% boven |
| Afvalstoffenheffing | € 431 | € 400 | € 457 | € 358 | 8% boven |
| Afvalstoffenheffing | € 268 | € 292 | € 305 | € 283 | 8% onder |
| Rioolheffing | € 259 | € 262 | € 276 | € 257 | ≈ gelijk |
| Rioolheffing | € 126 | € 238 | € 236 | € 237 | 47% onder |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 1.386 | € 1.211 | € 1.491 | € 1.109 | 14% boven |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 1.091 | € 1.079 | € 1.299 | € 1.014 | ≈ gelijk |
| Hondenbelasting (eerste hond) | € 0 | € 29 | € 46 | € 22 | 100% onder |
| Toeristenbelasting (p.p.p.n.) | € 2,27 | € 3,11 | € 1,30 | € 2,61 | 27% onder |
Gemiddelden zijn ongewogen: de gemiddelde gemeente. "Buren" zijn de 4 aangrenzende gemeenten. Bron: COELO, Atlas van de lokale lasten 2026. Hoe we vergelijken.
- Eemnes
- Utrecht (gem.)
- Nederland (gem.)
Toon als tabel
| Jaar | Eemnes | Utrecht (gem.) | Nederland (gem.) |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 902 | € 770 | € 763 |
| 2020 | € 970 | € 830 | € 802 |
| 2021 | € 1.063 | € 958 | € 898 |
| 2022 | € 1.102 | € 988 | € 924 |
| 2023 | € 1.183 | € 1.025 | € 953 |
| 2024 | € 1.245 | € 1.104 | € 1.009 |
| 2025 | € 1.348 | € 1.158 | € 1.059 |
| 2026 | € 1.386 | € 1.211 | € 1.109 |
Wat haalt de gemeente per inwoner op? (CBS)
Volgens de begroting 2026 haalt Eemnes per inwoner € 259 aan OZB op woningen op, € 160 aan afvalstoffenheffing en € 108 aan rioolheffing, plus € 14,00 toeristenbelasting. Dat is iets anders dan wat een huishouden betaalt: ook bedrijven en bezoekers betalen mee, en het wordt over alle inwoners verdeeld. Bron: CBS, Gemeentebegrotingen; heffingen per gemeente.
Wat betaal jij in Eemnes?
Vul je WOZ-waarde in en zie je eigen woonlasten, en wat je met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten zou betalen.
Jouw woonlasten 2026 in Eemnes
€ 1.386
per maand
| OZB (0,1041% van de WOZ-waarde) | |
|---|---|
| Afvalstoffenheffing | |
| Rioolheffing | |
| Heffingskorting | |
| Hondenbelasting (eerste hond) |
Met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten
Bij een gelijke WOZ-waarde. Een vergelijkbaar huis kan in een andere gemeente een andere WOZ-waarde hebben.
Indicatie op basis van de tarieven 2026 (COELO). Afval- en rioolheffing zijn de vaste bedragen per huishouden; sommige gemeenten rekenen per container, per lediging of naar waterverbruik. Je aanslag is leidend.
Bekendmakingen Eemnes
RSS-feedVergunningen, bouwplannen en besluiten uit het Gemeenteblad, laatste 90 dagen. 74 publicaties.
- Beleidsregels van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Eemnes voor de gemeentelijke rangschikking van aanvragen voor transportcapaciteit voor onderwijs- en woningbouwprojecten 2026 (Gewijzigde beleidsregels gemeentelijke prioritering transportcapaciteit Eemnes 2026) (officiële publicatie)
Bezwaar indicatief tot 30 okt 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het plaatsen van een energieopslagsysteem op de locatie Eemweg 31 A, 3755LC te Eemnes (zaaknummer OMG 2026-0281) (officiële publicatie)
EemnesBezwaar indicatief tot 28 okt 2026 (indicatie)
Buurgemeenten
- BaarnUtrecht€ 1.380≈ gelijk
- BunschotenUtrecht€ 998 28% onder
- BlaricumNoord-Holland€ 1.715 24% boven
- Laren (NH.)Noord-Holland€ 1.872 35% boven
Verschil ten opzichte van Eemnes, meerpersoonshuishouden.