Heemstede
Noord-Holland · 27.556 inwoners · gemiddelde WOZ-waarde € 680.000 (2025)
Woonlasten 2026 Heemstede
Per jaar, huishouden met koopwoning
€ 1.473€ 1.383
- 22% boven Noord-Hollandse gemiddelde (€ 1.209)
- 27% boven Noord-Hollandse gemiddelde (€ 1.088)
- 33% boven landelijk gemiddelde (€ 1.109)
- 36% boven landelijk gemiddelde (€ 1.014)
- Noord-Holland
- plaats 39 van 44
- Nederland
- plaats 329 van 342
1 = goedkoopst, meerpersoonshuishouden
Een meerpersoonshuishouden met een koopwoning betaalt in Heemstede in 2026 € 1.473 aan gemeentelijke woonlasten. Dat is 22% hoger dan het Noord-Hollandse gemiddelde en 33% hoger dan het landelijk gemiddelde.
De OZB ligt 33% boven het Noord-Hollandse gemiddelde, de rioolheffing 28% boven.
Daarmee staat Heemstede op plaats 39 van de 44 Noord-Hollandse gemeenten (1 = goedkoopst).
Sinds 2019 zijn de woonlasten hier met 67% gestegen, tegen 45% stijging bij de gemiddelde Nederlandse gemeente.
Heemstede heft geen hondenbelasting.
| Heffing | Heemstede | Noord-Holland | Buren | Nederland | t.o.v. Noord-Holland |
|---|---|---|---|---|---|
| OZB (koopwoning)tarief 0,0778% van de WOZ-waarde | € 707 | € 530 | € 710 | € 496 | 33% boven |
| OZB (koopwoning)tarief 0,0778% van de WOZ-waarde | € 707 | € 530 | € 710 | € 496 | 33% boven |
| Afvalstoffenheffing | € 449 | € 431 | € 567 | € 358 | 4% boven |
| Afvalstoffenheffing | € 359 | € 315 | € 345 | € 283 | 14% boven |
| Rioolheffing | € 317 | € 248 | € 244 | € 257 | 28% boven |
| Rioolheffing | € 317 | € 243 | € 244 | € 237 | 30% boven |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 1.473 | € 1.209 | € 1.521 | € 1.109 | 22% boven |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 1.383 | € 1.088 | € 1.299 | € 1.014 | 27% boven |
| Hondenbelasting (eerste hond) | € 0 | € 21 | € 37 | € 22 | 100% onder |
| Toeristenbelasting (p.p.p.n.) | € 5,15 | € 4,17 | € 7,34 | € 2,61 | 24% boven |
Gemiddelden zijn ongewogen: de gemiddelde gemeente. "Buren" zijn de 3 aangrenzende gemeenten. Bron: COELO, Atlas van de lokale lasten 2026. Hoe we vergelijken.
- Heemstede
- Noord-Holland (gem.)
- Nederland (gem.)
Toon als tabel
| Jaar | Heemstede | Noord-Holland (gem.) | Nederland (gem.) |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 883 | € 820 | € 763 |
| 2020 | € 957 | € 841 | € 802 |
| 2021 | € 1.083 | € 940 | € 898 |
| 2022 | € 1.137 | € 974 | € 924 |
| 2023 | € 1.217 | € 1.027 | € 953 |
| 2024 | € 1.330 | € 1.088 | € 1.009 |
| 2025 | € 1.428 | € 1.149 | € 1.059 |
| 2026 | € 1.473 | € 1.209 | € 1.109 |
Wat haalt de gemeente per inwoner op? (CBS)
Volgens de begroting 2026 haalt Heemstede per inwoner € 266 aan OZB op woningen op, € 180 aan afvalstoffenheffing en € 151 aan rioolheffing, plus € 1,00 toeristenbelasting. Dat is iets anders dan wat een huishouden betaalt: ook bedrijven en bezoekers betalen mee, en het wordt over alle inwoners verdeeld. Bron: CBS, Gemeentebegrotingen; heffingen per gemeente.
Wat betaal jij in Heemstede?
Vul je WOZ-waarde in en zie je eigen woonlasten, en wat je met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten zou betalen.
Jouw woonlasten 2026 in Heemstede
€ 1.473
per maand
| OZB (0,0778% van de WOZ-waarde) | |
|---|---|
| Afvalstoffenheffing | |
| Rioolheffing | |
| Heffingskorting | |
| Hondenbelasting (eerste hond) |
Met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten
Bij een gelijke WOZ-waarde. Een vergelijkbaar huis kan in een andere gemeente een andere WOZ-waarde hebben.
Indicatie op basis van de tarieven 2026 (COELO). Afval- en rioolheffing zijn de vaste bedragen per huishouden; sommige gemeenten rekenen per container, per lediging of naar waterverbruik. Je aanslag is leidend.
Bekendmakingen Heemstede
RSS-feedVergunningen, bouwplannen en besluiten uit het Gemeenteblad, laatste 90 dagen. 150 publicaties.
- Verkeersbesluit opheffen gehandicaptenparkeerplaats op kenteken, ter hoogte van de Dr. J.R. Thorbeckelaan te Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Verkeersbesluit opheffen gehandicaptenparkeerplaats op kenteken, ter hoogte van de Crayenestersingel te Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Verkeersbesluit opheffen gehandicaptenparkeerplaats op kenteken, ter hoogte van de Esdoornlaan te Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Verkeersbesluit opheffen gehandicaptenparkeerplaats op kenteken, ter hoogte van de Ir. Lelylaan te Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakopbouw en dakkapel op achtergeveldakvlak, Zandvoortselaan 113, 2106CL Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 11 nov 2026 (indicatie)
- Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel op de garage, Caspar Fagellaan 5, 2101AV Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 11 nov 2026 (indicatie)
- Omgevingsvergunning verleend, de nieuwbouw van een villa, Vondelkade 28A, 2106AK Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 11 nov 2026 (indicatie)
- Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Glipper Dreef 86, 2104WL Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 11 nov 2026 (indicatie)
- Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Mr. J. Heemskerkstraat 11, 2104XE Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 11 nov 2026 (indicatie)
- Omgevingsvergunning verleend voor het kappen van een boom, van Merlenlaan t.o. 31A (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 11 nov 2026 (indicatie)
- Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van twee warmtepompen, Brederolaan 7, 2106AA Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 11 nov 2026 (indicatie)
- Omgevingsvergunning verleend voor het uitbreiden van het balkon, Laan van Alverna 3, 2106ND Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 11 nov 2026 (indicatie)
Buurgemeenten
- BloemendaalNoord-Holland€ 2.279 55% boven
- HaarlemNoord-Holland€ 1.162 21% onder
- HaarlemmermeerNoord-Holland€ 1.121 24% onder
Verschil ten opzichte van Heemstede, meerpersoonshuishouden.