Amsterdam
Noord-Holland · 941.927 inwoners · gemiddelde WOZ-waarde € 518.000 (2025)
Woonlasten 2026 Amsterdam
Per jaar, huishouden met koopwoning
€ 1.063€ 946
- 12% onder Noord-Hollandse gemiddelde (€ 1.209)
- 13% onder Noord-Hollandse gemiddelde (€ 1.088)
- 4% onder landelijk gemiddelde (€ 1.109)
- 7% onder landelijk gemiddelde (€ 1.014)
- Noord-Holland
- plaats 14 van 44
- Nederland
- plaats 156 van 342
1 = goedkoopst, meerpersoonshuishouden
Een meerpersoonshuishouden met een koopwoning betaalt in Amsterdam in 2026 € 1.063 aan gemeentelijke woonlasten. Dat is 12% lager dan het Noord-Hollandse gemiddelde en 4% lager dan het landelijk gemiddelde.
De OZB ligt 24% onder het Noord-Hollandse gemiddelde, de rioolheffing 22% onder.
Daarmee staat Amsterdam op plaats 14 van de 44 Noord-Hollandse gemeenten (1 = goedkoopst).
Sinds 2019 zijn de woonlasten hier met 65% gestegen, tegen 45% stijging bij de gemiddelde Nederlandse gemeente.
Amsterdam heft geen hondenbelasting.
| Heffing | Amsterdam | Noord-Holland | Buren | Nederland | t.o.v. Noord-Holland |
|---|---|---|---|---|---|
| OZB (koopwoning)tarief 0,0527% van de WOZ-waarde | € 402 | € 530 | € 529 | € 496 | 24% onder |
| OZB (koopwoning)tarief 0,0527% van de WOZ-waarde | € 402 | € 530 | € 529 | € 496 | 24% onder |
| Afvalstoffenheffing | € 469 | € 431 | € 452 | € 358 | 9% boven |
| Afvalstoffenheffing | € 352 | € 315 | € 340 | € 283 | 12% boven |
| Rioolheffing | € 192 | € 248 | € 271 | € 257 | 22% onder |
| Rioolheffing | € 192 | € 243 | € 262 | € 237 | 21% onder |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 1.063 | € 1.209 | € 1.252 | € 1.109 | 12% onder |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 946 | € 1.088 | € 1.131 | € 1.014 | 13% onder |
| Hondenbelasting (eerste hond) | € 0 | € 21 | € 24 | € 22 | 100% onder |
| Toeristenbelasting (p.p.p.n.) | € 19,04 | € 4,17 | € 5,66 | € 2,61 | 357% boven |
Gemiddelden zijn ongewogen: de gemiddelde gemeente. "Buren" zijn de 13 aangrenzende gemeenten. Bron: COELO, Atlas van de lokale lasten 2026. Hoe we vergelijken.
- Amsterdam
- Noord-Holland (gem.)
- Nederland (gem.)
Toon als tabel
| Jaar | Amsterdam | Noord-Holland (gem.) | Nederland (gem.) |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 642 | € 820 | € 763 |
| 2020 | € 655 | € 841 | € 802 |
| 2021 | € 820 | € 940 | € 898 |
| 2022 | € 838 | € 974 | € 924 |
| 2023 | € 916 | € 1.027 | € 953 |
| 2024 | € 944 | € 1.088 | € 1.009 |
| 2025 | € 1.047 | € 1.149 | € 1.059 |
| 2026 | € 1.063 | € 1.209 | € 1.109 |
Wat haalt de gemeente per inwoner op? (CBS)
Volgens de begroting 2026 haalt Amsterdam per inwoner € 162 aan OZB op woningen op, € 216 aan afvalstoffenheffing en € 125 aan rioolheffing, plus € 292 toeristenbelasting. Dat is iets anders dan wat een huishouden betaalt: ook bedrijven en bezoekers betalen mee, en het wordt over alle inwoners verdeeld. Bron: CBS, Gemeentebegrotingen; heffingen per gemeente.
Wat betaal jij in Amsterdam?
Vul je WOZ-waarde in en zie je eigen woonlasten, en wat je met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten zou betalen.
Jouw woonlasten 2026 in Amsterdam
€ 1.063
per maand
| OZB (0,0527% van de WOZ-waarde) | |
|---|---|
| Afvalstoffenheffing | |
| Rioolheffing | |
| Heffingskorting | |
| Hondenbelasting (eerste hond) |
Met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten
Bij een gelijke WOZ-waarde. Een vergelijkbaar huis kan in een andere gemeente een andere WOZ-waarde hebben.
Indicatie op basis van de tarieven 2026 (COELO). Afval- en rioolheffing zijn de vaste bedragen per huishouden; sommige gemeenten rekenen per container, per lediging of naar waterverbruik. Je aanslag is leidend.
Bekendmakingen Amsterdam
RSS-feedVergunningen, bouwplannen en besluiten uit het Gemeenteblad, laatste 90 dagen. 15419 publicaties.
- Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure gedeeltelijk verleend Okeghemstraat 3-2 1075PJ Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Kribbestraat 18-1 1079WR Amsterdam, Kribbestraat 18-H 1079WR Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Besluit onttrekkingsvergunning van woonruimte voor een tweede woning verleend Cornelis Schuytstraat 35-1 1071JE Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Vossiusstraat 22-H 1071AD Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Valeriusstraat 103-2 1075EP Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Amsteldijk 283 1079LL Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Ceintuurbaan 296-3 1072GK Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Besluit woonvormingsvergunning verleend Bilderdijkstraat 190-4A 1053LE Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Rijnsburgstraat 48-3 1059AX Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Van Woustraat 142-3 1073LV Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure buiten behandeling gesteld Leimuidenstraat 16-2 1059EH Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure buiten behandeling gesteld Parnassusweg 5-3 1077DA Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Hemonystraat 44-1 1074BS Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Ferdinand Bolstraat 11-2 1072LA Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Amsteldijk 277 1079LL Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
Buurgemeenten
- AmstelveenNoord-Holland€ 1.043 2% onder
- DiemenNoord-Holland€ 1.142 7% boven
- HaarlemmermeerNoord-Holland€ 1.121 5% boven
- HilversumNoord-Holland€ 1.123 6% boven
- LandsmeerNoord-Holland€ 1.579 49% boven
- OostzaanNoord-Holland€ 1.409 33% boven
- Ouder-AmstelNoord-Holland€ 1.207 14% boven
- ZaanstadNoord-Holland€ 1.059≈ gelijk
- De Ronde VenenUtrecht€ 1.134 7% boven
- WaterlandNoord-Holland€ 1.215 14% boven
- WijdemerenNoord-Holland€ 1.656 56% boven
- Stichtse VechtUtrecht€ 1.280 20% boven
- Gooise MerenNoord-Holland€ 1.303 23% boven
Verschil ten opzichte van Amsterdam, meerpersoonshuishouden.